3月2日，在泉州市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟破产公司有关的财物处置拍卖。福建省新永丰机械制造有限公司（原泉州永丰机械制造有限责任公司）名下土地使用权、地上修建物及隶属设备被全体打包拍卖。爱企查显现，福建省新永丰机械制造有限公司成立于2003年，注册资本1200万元，老板姓王，但是现在现已破产了。

  此次拍卖的财物，实践上便是福建省新永丰机械制造有限公司名下的一个出产工厂。工厂坐落泉州南安市霞美镇长福、张坑村，工厂建于2011年，整个工厂是比较大的，工业用地面积有25234平方米，约37.8亩。主要有8栋修建物，包含综合楼、办公楼和厂房等。修建包含有证和无证的，总修建面积为23,506.45平方米，无证修建面积1277.9平方米，有证修建面积为22228.55平方米。无证部分，有一栋厂房归于超出红线规模建造的房子。此次拍卖的还包含隶属设备，隶属设备系指上述地上修建物内不可分割的机器设备，最重要的包含配电设备、航吊、地磅等。

  值得注意的是，此次拍卖的工厂，曾经是抵押给了兴业银行股份有限公司泉州分行，后来兴业银行股份有限公司泉州分行把其享有的抵押权进行处置转让了，最终是通过屡次转让后，现在工厂抵押权一切人变成了福建别的一家机械制造公司。

  此次拍卖的起拍价为5700万元，为第一次拍卖。成果第一次拍卖就招引了一个人报名竞拍，以起拍价就成交。而拍卖成果来看，最终拍下这个工厂的，便是具有工厂抵押权的公司拍下的。这样看来，竞得者并没多少钱就买下这个工厂了，由于其是工厂抵押权一切人，拍卖所得款还要支交给抵押权一切人的。

  此次拍卖的工厂坐落泉州南安市霞美镇长福、张坑村，也便是泉南高速和泉州绕城高速交汇的张坑纽带立交的东南边。这一个区域，也是泉州市一个机械工业集合区，集合了不少跟机械有关的企业，包含福建群峰机械有限公司、聪勤机械、泉州市双塔汽车零件有限公司等。

  依照实践修建面积23,506.45平方米核算，此次拍卖的成交单价为2425元/平方米，我们以为这种工业房产，这个单价算低吗？

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